Извещение о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка

Администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района сообщает о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного на территории Стародеревянковского сельского поселения Каневского района.

Организатор аукциона: Администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района (далее – организатор аукциона).
Место нахождения: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная, д. 132.
Почтовый адрес: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная, д.132.
Адрес электронной почты: zakupki_stder@mail.ru, факс: 8 (86164) 64260.
Контактное (полномочное) лицо организатора торгов: Пелепец Надежда Сергеевна, тел. 8(86164) 64257.

Форма аукциона: открытый аукцион.

Предмет аукциона: продажа земельного участка.

Аукцион по продаже земельного участка проводится на основании постановления «О проведении аукциона по продаже земельного участка» от 10 июня 2022 года №132 в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ.

Срок подачи (приема) заявок:

• начало подачи заявок 14 октября 2022 года с 8 час.00 мин.
• окончание подачи заявок 14 ноября 2022 года в 12 час. 00 мин.

Место, время и порядок приема заявок: в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 (за исключением дня окончания приема заявок – 14 ноября 2022 года — заявки на участие в аукционе принимаются с 8:00 до 12:00) по адресу: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная, д.132, каб.№6.

Место, дата и время проведения аукциона: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная, д.132, каб. №6: 21 ноября 2022 года в 09 час. 00 мин.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Регистрация участников: 21 ноября 2022 года с 08:30 до 08:59.

Предмет (объект) аукциона. Лот №1.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0312010:3.

Местоположение: Краснодарский край, Каневский район, сельское поселение Стародеревянковское, х. Мигуты, ул. Малая, 10. Площадь земельного участка 1500 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов. Ограничения (обременения) в использовании: не зарегистрировано.

Правообладатель: Муниципальное образование Стародеревянковского сельского поселения Каневского района.

Сведения о земельном участке можно получить согласно онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru).

Осмотр объекта (земельного участка) на местности проводится самостоятельно в любое время.

Начальная цена: 184 000,00 (сто восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 коп.

Шаг аукциона устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона и составляет 5 520,00 (пять тысяч пятьсот двадцать рублей) 00 коп.

Информация о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

• Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования дополнительно мансардного этажа)
• Максимальная высота зданий — 20 м
• Максимальный процент застройки участка — 40%
• Минимальный отступ строений от красной линии (если не установлены красные линии — от фасадной границы участка) — 3 м
• Минимальный отступ от жилого дома до границ соседнего участка — 3 м (за исключением блокированной жилой застройки), от других построек — 1 м

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

Согласно информации от 07 июня 2022 года №33-16-10-41/426, выданной АО «Газпром газораспределение Краснодар»: техническая возможность подключения к сети газораспределения рассматриваемого объекта капитального строительства имеется в пределах максимальной нагрузки 7,0 метров кубических в час от существующего распределительного газопровода низкого давления Де 110 мм, расположенного по ул. Длинной.

Согласно информации от 06 июня 2022 года №145, выданной ОАО «Жилищно-коммунальные услуги» на водоснабжение:

1. точку подключения принять существующую водопроводную сеть по улице Малой диаметром 57 сталь, геодезическая отметка верха трубы h-1,1 м;
2. гарантированный свободный напор в сети: 1,0-1,5 атм.;
3. разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления круглосуточный;
4. требования к контрольно-измерительной аппаратуре: на вводе установить счетчик Ду-20 мм;
5. границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям в пределах реконструируемого водопровода.

Согласно информации от 07 июня 2022 года №278, выданной МУП «Каневские тепловые сети»: отсутствует возможность технического подключения.

Со скан-копиями технических условий можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (являются приложением к извещению о проведении настоящего аукциона).

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ участниками аукциона по лоту № 1 могут являться только граждане.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе:

Для участия в аукционе заявители представляют лично (либо через своего представителя по надлежаще оформленной доверенности) организатору аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы на бумажном носителе:

1. заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки размещена к извещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru);
2. копию всех листов документа, удостоверяющего личность (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки через представителя заявителя предъявляется доверенность.

Иной порядок предоставления документов не предусмотрен, подача документов по электронной почте не допускается.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Размер задатка: 5% от начальной цены – 9 200,00 (девять тысяч двести) рублей 00 коп.

Задаток вносится на специальный счет (счет организатора торгов) не позднее 14 ноября 2022 года:

Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района л/счет номер лицевого счета: 05183012760)
ИНН: 2334019660, КПП: 233401001.
Наименование банка: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, номер казначейского счета: 03232643036204161800, номер единого казначейского счета: 40102810945370000010, БИК: 010349101.
КБК 992 000 00000 00 0000 000
ОКТМО 03620416, ОГРН – 1052319146351
Назначение платежа — задаток для участия в аукционе Лот № 1.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов является выписка с этого счета.

Внесение задатка третьими лицами без четкого указания заявителя (участника), за которого он вносится, не допускается.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В случае отзыва заявки заявитель позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на указанные в извещении о проведении торгов банковские реквизиты организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

Задатки возвращаются на реквизиты, указанные заявителем в заявке на участие в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона и трех рабочих дней со дня:

• поступления уведомления от претендента об отзыве заявки;
• оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителем, не допущенным к участию в аукционе;
• подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается, как с единственным участником аукциона, как с единственным допущенным участником аукциона или как с единственным принявшим участие в аукционе участником, засчитывается в счет платы приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Порядок проведения аукциона.

Участники аукциона должны пройти регистрацию.

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования лота, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион проводится путем пошагового объявления цены участникам аукциона. Аукционист назначает каждую последующую цену путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свой билет, обращенный номером к аукционисту, подтверждая согласие купить лот по названной цене. Поднятие билета с номером означает безусловное и безотзывное согласие Участника купить лот по объявленной цене.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с объявленной аукционистом размером цены, аукционист повторяет объявленную цену 3 раза. Если после троекратного объявления названной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за лот и номер билета которого был назван аукционистом последним соответственно.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену продажи и номер карточки победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Аукцион признается несостоявшимся:

• в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
• в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом цена земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, либо подана только одна заявка на участие в аукционе и единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли — продажи земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с выше перечисленным порядком, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Победитель аукциона; лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка должны подписать его и представить в уполномоченный орган.

Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора купли-продажи земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.

Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно за вычетом суммы задатка в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Организатор торгов принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Ознакомиться с аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора-купли продажи земельного участка, а также получить информацию об объекте аукциона можно в администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района по адресу: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная ул., д.132, каб. №6, или по телефону: 8 (86164) 64257, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района http://starayaderevnya.ru/.