Извещение о проведении повторного аукциона по продаже земельного участка

Администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района сообщает о проведении повторного аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного на территории Стародеревянковского сельского поселения Каневского района.

Организатор аукциона: Администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района (далее – организатор аукциона).
Место нахождения: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная ул., д.132.
Почтовый адрес: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная ул., д.132.
Адрес электронной почты: zakupki_stder@mail.ru, факс: 8 (86164) 64260.
Контактное (полномочное) лицо организатора торгов: Пелепец Надежда Сергеевна, тел. 8(86164) 64257.

Форма аукциона: открытый аукцион.

Предмет аукциона: продажа земельного участка.

Аукцион по продаже земельного участка проводится на основании постановления «О проведении повторного аукциона по продаже земельного участка» от 17 ноября 2022 года № 336 в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ.

Срок подачи (приема) заявок:

• начало подачи заявок 25 ноября 2022 года с 8 час.00 мин.
• окончание подачи заявок 21 декабря 2022 года в 16 час. 00 мин.

Место, время и порядок приема заявок: в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 ч. по адресу: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная ул., д.132, каб.№6.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 22 декабря 2022 года 09 ч. 00 мин.

Место, дата и время проведения аукциона: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная ул., д.132, каб. №6: 26 декабря 2022 года в 09 час. 00 мин.

Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Регистрация участников: 27 декабря 2022 года с 08:30 до 08:59.

Предмет (объект) аукциона. Лот №1.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0312010:3.
Местоположение: Краснодарский край, Каневский район, сельское поселение Стародеревянковское, х. Мигуты, ул. Малая, 10. Площадь земельного участка 1500 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов. Ограничения (обременения) в использовании: не зарегистрировано.
Правообладатель: Муниципальное образование Стародеревянковского сельского поселения Каневского района.
Сведения о земельном участке можно получить согласно онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru).
Осмотр объекта (земельного участка) на местности проводится самостоятельно в любое время.

Начальная цена: 174 800,00 (сто семьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей 00 коп.

Шаг аукциона устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона и составляет 5 244,00 (пять тысяч двести сорок четыре) рубля 00 коп.

Информация о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования дополнительно мансардного этажа)
Максимальная высота зданий — 20 м
Максимальный процент застройки участка — 40%
Минимальный отступ строений от красной линии (если не установлены красные линии — от фасадной границы участка) — 3 м
Минимальный отступ от жилого дома до границ соседнего участка — 3 м (за исключением блокированной жилой застройки), от других построек — 1 м

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

Согласно информации от 07 июня 2022 года №33-16-10-41/426, выданной АО «Газпром газораспределение Краснодар»: техническая возможность подключения к сети газораспределения рассматриваемого объекта капитального строительства имеется в пределах максимальной нагрузки 7,0 метров кубических в час от существующего распределительного газопровода низкого давления Де 110 мм, расположенного по ул. Длинной.

Согласно информации от 06 июня 2022 года №145, выданной ОАО «Жилищно-коммунальные услуги» на водоснабжение:

1. точку подключения принять существующую водопроводную сеть по улице Малой диаметром 57 сталь, геодезическая отметка верха трубы h-1,1 м;
2. гарантированный свободный напор в сети: 1,0-1,5 атм.;
3. разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления круглосуточный;
4. требования к контрольно-измерительной аппаратуре: на вводе установить счетчик Ду-20 мм;
5. границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям в пределах реконструируемого водопровода.

Согласно информации от 07 июня 2022 года №278, выданной МУП «Каневские тепловые сети»: отсутствует возможность технического подключения.

Со скан-копиями технических условий можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (являются приложением к извещению о проведении настоящего аукциона).

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ участниками аукциона по лоту № 1 могут являться только граждане.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе:

Для участия в аукционе заявители представляют лично (либо через своего представителя по надлежаще оформленной доверенности) организатору аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы на бумажном носителе:

1. заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки размещена к извещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru);
2. копию всех листов документа, удостоверяющего личность (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки через представителя заявителя предъявляется доверенность.

Иной порядок предоставления документов не предусмотрен, подача документов по электронной почте не допускается.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Размер задатка: 5% от начальной цены – 8 740,00 (восемь тысяч семьсот сорок) рублей 00 коп.

Задаток вносится на специальный счет (счет организатора торгов) не позднее 21 декабря 2022 года:

Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района л/счет номер лицевого счета: 05183012760)
ИНН: 2334019660, КПП: 233401001
Наименование банка: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г.Краснодар, номер казначейского счета: 03232643036204161800, номер единого казначейского счета: 40102810945370000010, БИК: БИК: 010349101
КБК 992 000 00000 00 0000 000
ОКТМО 03620416, ОГРН – 1052319146351
Назначение платежа — задаток для участия в аукционе Лот № 1.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов является выписка с этого счета.

Внесение задатка третьими лицами без четкого указания заявителя (участника), за которого он вносится, не допускается.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В случае отзыва заявки заявитель позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на указанные в извещении о проведении торгов банковские реквизиты организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

Задатки возвращаются на реквизиты, указанные заявителем в заявке на участие в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона и трех рабочих дней со дня:

• поступления уведомления от претендента об отзыве заявки;
• оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителем, не допущенным к участию в аукционе;
• подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается, как с единственным участником аукциона, как с единственным допущенным участником аукциона или как с единственным принявшим участие в аукционе участником, засчитывается в счет платы приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Порядок проведения аукциона.

Участники аукциона должны пройти регистрацию.

• Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования лота, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
• Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
• Аукцион проводится путем пошагового объявления цены участникам аукциона. Аукционист назначает каждую последующую цену путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свой билет, обращенный номером к аукционисту, подтверждая согласие купить лот по названной цене. Поднятие билета с номером означает безусловное и безотзывное согласие Участника купить лот по объявленной цене.
• При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с объявленной аукционистом размером цены, аукционист повторяет объявленную цену 3 раза. Если после троекратного объявления названной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за лот и номер билета которого был назван аукционистом последним соответственно.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену продажи и номер карточки победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Аукцион признается несостоявшимся:

• в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
• в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом цена земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, либо подана только одна заявка на участие в аукционе и единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли — продажи земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с выше перечисленным порядком, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Победитель аукциона; лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка должны подписать его и представить в уполномоченный орган.

Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора купли-продажи земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.

Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно за вычетом суммы задатка в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Организатор торгов принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Ознакомиться с аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора-купли продажи земельного участка, а также получить информацию об объекте аукциона можно в администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района по адресу: 353720, Российская Федерация, Краснодарский край, станица Стародеревянковская ул. Красная ул., д.132, каб. №6, или по телефону: 8 (86164) 64257, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района http://starayaderevnya.ru/.

Аукционная документация