В рамках государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2019 года № 696, введено новое мероприятие, направленное на улучшение жилищных условий семей, проживающих на сельских территориях, путем предоставления ипотечных кредитов (займов) по льготной ставке до 3% годовых.
Правила предоставления субсидий кредитным организациям и АО «Дом. РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 года № 1567 (далее- Правила).
В соответствии с Правилами ипотечные кредиты предоставляются по льготной ставке до 3% годовых гражданам РФ на строительство (приобретение)жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, размер кредита – до трех миллионов рублей, первоначальный взнос – от 10% от стоимости жилья, срок кредита – 25 лет.
Льготный ипотечный кредит (заем) (далее – «Сельская ипотека») предоставляются на следующие цели:
— приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи;
— приобретение находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;
— строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), завершение строительства в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);
— приобретение земельного участка на сельских территориях и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), завершение строительства в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);
— рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита после 01 января 2020 года.
Приобретаемое жилье должно отвечать следующим признакам:
— пригодность для постоянного проживания;
— обеспеченность централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление и газоснабжение для газифицированных районов);
— площадь жилого помещения или дома должна быть не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленного органом местного самоуправления.
С перечнем сельских территорий для строительства (приобретения) жилого помещения (жилого дома) можно ознакомиться на сайте Министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края (www.msh.krasnodar.ru).
В Каневском районе финансирование физических лиц по программе «Сельская ипотека» осуществляет АО «Россельхозбанк».
Ответственный сотрудник АО «Россельхозбанк»: ведущий клиентский менеджер Тетерятникова Наталья Николаевна 8(86164)70711. Управляющий Каневским дополнительным офисом АО «Россельхозбанк» Каин Александр Александрович 8(86164)70014.
Об авторе
